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楼市股市能预测?你必须面对这个不确定的世界

网络整理
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  少关注预测会达到的结果,多思考预测所运用的逻辑,如果不看任何预测,只是带着随机不确定的心态去投资,或许收获能喜出望外。

  楼市/股市能预测?

  

  

  每1次牛市配资炒股行情,都会出现1波无所不能、预知未来的神,随着时间的推移,众“神们”黯然褪色、悄无声息的淹没于尘间人海。

  举2个众所周知的例子。

  

  1个来自于股市。

  

  在2015年的那波牛市配资炒股当中,李大霄是最早预测股市“地球顶”的人,在沪指过5千点后强烈建议投资者卖股减仓。

  事后证明是对的,在沪指冲高5178点后掉头向下,开始了急跌下挫的绞肉机行情。

  

  李大霄1战成名,出书走穴玩微博上电视,俨然1个自带人气流量的网红,观点被广泛的旁征博引。

  当沪指跌破到3千多点后,李大霄转而看多——“股市底来了”,啪1下被打脸:

  跌!

 “钻石底来了”,继续跌!

 “婴儿底”,还是跌!

 “尿片底”,跌跌跌!

 

  不知道现在还有多少人关注李大霄的股市观点,这才不过2年光景。

  

  1个来自于楼市。

  

  2013年1波更严的楼市调控后,全国楼市逐渐步入萧条,绝大多数的2线城市、尤其是345线城市的地产冰冻、交易冷清、库存巨大,与之前的楼市火热行情判若2个世界,包括万科在内的大多数开发商都认为楼市黄金10年已去,没有人会认为房产投资还是资产暴增、发家致富的不2法门。

  

  2015年底中央经济工作会议提出房地产去库存后,在政策鼓励、信贷支持下,不到1年的时间,绝大多数12线城市房价翻倍不止,各城市抢房抢地大战轮番上演,场面犹如烈火烹油,之前坚信楼价会波澜不惊的观点被狠狠打脸。

  

  人是没有记性的。

  

  在中央定调房子的居住属性后,虽调控力度不断加强,可很多尝了房产投资甜头的人仍坚定自己的看多预测:

  

  限价会让开发商惜售,所以涨!

 

  限售会让市场供给减少,所以涨!

 

  增加保障房/租赁房土地供应会挤压商品房土地供应,所以涨!

 

  提高首付/利率上浮加剧了买房人的紧张心理(再不买以后首付更高、利率更高),所以涨!

 

  2年/3年/5年买房后限售,这是锁住交易、保护房价,有政府托底还怕跌?

  

  当然涨!

 

  每1个调控措施,在多头眼里都成了预测上涨的理由。

  

  未来能预测?

  

  答案是不能!

 

  影响事物的因素太多,而人的认知却10分有限,随着时间的推移,判断预测的前提因素还在不断变化。

  “那有人预测对了”?

  

  蒙的,全是运气!

 就像李大霄1样,蒙对了5千点的顶,却蒙不对3千点的底。

  

  要有接受黑天鹅事件的勇气。

  

  黑天鹅事件

  欧洲人经过上千年数百万次的观察,得出1个共识——所有的天鹅都是白色的,直到到了澳大利亚看到了黑天鹅,就这1次的发现就颠覆了之前确信无疑的结论,打破了近似亘古不变的真理。

  引起整体极端变化的个体就是黑天鹅,这1事件就是黑天鹅事件。

  

  黑天鹅具有3个特征:

  稀有性、极大的冲击性和事后(而不是事前)可预测可解释性。

  为方便理解,可举个例子:

  

  有1组人群,可计算的平均身高,不管去掉人群中的任何1个人、或从人群外新拉入1个人,这个人对人群平均身高的影响都会非常有限,因为人的身高可以达1.8米、甚至2米,但绝不可能高到5米、10米甚至50米,这是由人的基因和地球引力决定的,其身高会有个上限。

  

  人群的平均体重也是如此,1个人的体重可以2百斤、甚至5百斤,但不可能无限制的重,比如重10吨。

  因此,1个个体对整个人群的影响并不大,这当然就不是黑天鹅了。

  

  但是,如果让微软的总裁比尔?

  

  盖茨加入这组人群测试平均财富?

  

  结果就是数值会出现突破性上涨,因为新加入的这个个体太有钱了!

 据最新的统计显示,作为世界首富的比尔?

  

  盖茨净资产达到8百多亿美元!

 比尔?

  

  盖茨是稀有的,比尔?

  

  盖茨加入哪个群体测试平均财富更是偶然、稀有的事件,可1旦加入就对整个群体产生天翻地覆的影响,但事后又能很好的解释——比尔?

  

  盖茨有钱,的加入肯定会产生颠覆性的影响。

  

  在这里,比尔?

  

  盖茨就是黑天鹅,加入群体测试的这1行为就是黑天鹅事件。