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「上海个人房产配资」2016年上海房贷最新政策如

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2016年上海房贷最新政策如果我和我老婆结婚以家庭名义买房夫妻名下都没有房产但是老婆有贷款记录首付多少

2016年最新上海房贷政策解读7月份沪个人房贷增速趋缓,2016年最新上海房贷政策解读。中金网,据《劳动报》报道,个人住房发放额连续两个月出现回落,新政调控效应凸显。昨日最新数据显示,7月,上海市各项存款增长乏力,各项贷款增幅有所回落,个人住房贷款环比少增,对公贷款明显减少。统计显示,7月末,上海市本外币各项存款余额10.54万亿,同比下降0.2%,增幅环比回落0.9个百分点;当月本外币各项存款增加167.4亿元,同比少增967.4亿元。本外币各项贷款余额5.64万亿,同比增长8.7%,增幅环比下降1.7个百分点;当月本外币各项贷款减少540.9亿元,同比多减863亿元。 7月份,上海市中资金融机构本外币贷款减少400.3亿元,同比多减801.2亿元;外资金融机构本外币贷款减少140.2亿元,同比多减51.8亿元。 记者注意到,上月本市个人住房贷款增速趋缓。数据显示,7月份,全市新增个人本外币贷款313.9亿元,同比多增188.5亿元。按贷款用途分,个人本外币增加295.5亿元,同比多增153.6亿元。其中,个人住房贷款增加255.2亿元,环比少增103.2亿元,同比多增123.3亿元,个人住房贷款发放额连续两个月出现回落,新政调控效应凸显。当月全市个人本外币汽车消费贷款增加31.1亿元,同比多增14亿元;个人本外币其他消费贷款增加9.3亿元,同比多增16.3亿元。 另外,7月份房地产开发贷款跌幅收窄,保障性住房开发贷款小幅增长。当月全市本外币房地产开发贷款减少223.5亿元,环比少减265.1亿元,同比多减146.9亿元。其中,本外币地产开发贷款减少153.5亿元,同比多减90.8亿元; 本外币房产开发贷款减少70亿元,同比多减56.1亿元;其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少49.9亿元和6.7亿元,同比分别多减0.3亿元和32.8亿元。保障性住房开发贷款增加3.2亿元,同比多增12.2亿元。 2016年最新上海房贷政策解读 一、上海买房限购政策 1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。 2. 企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。 二、上海买房信贷政策 1. 加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。 三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策 加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。 四、加强房地产市场监督 1. 加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售 2. 建立二手房交易资金第三方监管制度 3. 加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台 4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

上海房地产板块的股票有哪些?

陆家嘴,上海新梅,新黄浦600638 浦东金桥600639 外高桥 600648 陆家嘴600663 中华企业600675 上海新梅600732 上实发展600748 世茂股份600823锦江投资600650 锦江股份600754

房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证吗

    房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款,属于共同财产,不管房产证上是一个人名还是两个人名都没有关系,日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为准!

哪里能找到个人房源?怎么辨别个人房源?

想买房,第一步就是找到一个心仪的房源,新房比较容易了,直接去到楼盘所在的售楼处就可以。二手房呢?还是要通过中介公司来寻找。不仅你在招房源,中介公司也是时刻都在寻找房源。那么哪些渠道能找房源?又怎么辨别是不是个人房源呢?

哪些渠道可以找个人房源?

1、看广告

广告是传播消息非常快捷的一种方式,通过小广告来寻找个人房源,既有好处也有不好的地方。密密麻麻的小广告商展示的信息有很多,购房者获取个人房源的可能性也比较大,但广告的缺点也十分明显,就是房源信息透明度不高,且快速匹配度较低,最重要的是交易安全无保障。

2、看房产网站

在现在这个网络时代,找个人房源自然也是可以通过网络来寻找的,网上有很多非常专业的房产网站,上面展示的房源信息也比较多。通过网络来寻找个人房源也是一条不错的途径,主要因为房源信息透明度高,并且还不会产生费用;房猿上的房源信息都是真实的,有AI和专门的人工团队来审核房源,确保每一套房源的真实性。

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3、通过熟人介绍

如果身边有朋友已经购买过房子了,或者身边刚好有从事房地产行业的朋友,那么不妨寻找熟人帮忙介绍一下比较好的房源。找熟人帮忙寻找个人房源也有缺点,就是容易拖欠人情,但这种方式获取到的房源信息更真实可靠一些,交易安全性也能够有所保障,且也无需额外费用。

如何辨别个人房源?

1、看价格

正常情况下,个人房源的价格接近市场价格,一些价格过高或者是过低的房源信息可能就是假的。一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转,这种情况极少,购房者要注意判断。

2、看描述

购房者在看个人房源的时候要注意其中的描述,房源信息中对房子所处的地段以及房子内部情况的描述是否符合现实情况。购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。

3、看联系方式

看房源信息中的联系方式时要注意两点,首先购房者可以拿房源信息中的联系方式到网上去搜索一下,如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。另外购房者可以拨通这个电话,跟发布房源的联系人详细了解一下房源的具体情况,如果对方回答问题时不是那么坚决肯定或者是答非所问,那可能就有问题了。如果是房产中介找房的话,可以使用房猿,所有房源都是业主方,发现虚假房源举报后还有奖励。

以上就是房猿为大家整理的关于哪些渠道可以找个人房源以及如何辨别个人房源的介绍了,购房者还要注意房源信息的时效性,看房源时最好选择近期发布的房源,发布的房源信息太久了的话,这样的房源可能就会有问题,其实辨别房源真假的技巧有很多,希望小编所讲的能够帮助到大家。

文章来源:www.fangyuanhe.cn

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